El Rastre es el trozo del casco que vive pegado al mercado municipal, y eso lo condiciona todo. La planta baja es tienda o almacén, la vivienda arranca en el entresuelo y la acera se llena de género a primera hora. Las fincas rondan las cuatro alturas, con dos puertas por rellano, pisos de sesenta a ochenta metros y una galería volcada a un patio de luces estrecho.
Para valorar en este barrio necesitamos ver dos cosas que casi nadie enseña por iniciativa propia: por dónde arranca la escalera de vecinos y a qué hora queda despejada la acera de delante del portal.
Tipos de casa para vaciar en el Rastre
La finca tipo del Rastre reserva la planta baja al negocio y hace subir la vivienda desde un zaguán compartido, con la escalera naciendo en un pasillo lateral de un metro escaso. El entresuelo y el principal mantienen techos generosos; las plantas superiores se dividieron en su momento en viviendas más pequeñas. Algunas comunidades encajaron cabina en el patio de luces durante las reformas de los noventa.
El altillo sobre el baño y la galería del patio guardan aquí bastante más de lo que aparentan: entre los dos suman con frecuencia una tercera parte de todo lo que termina bajando por la escalera.
Entorno del mercado municipal
Viviendas sobre comercio con la escalera arrancando en el zaguán.
Carrer de Sant Blai y bocacalles
Fincas de cuatro alturas con entresuelo y principal de techo alto.
Manzanas hacia la rambla
Portales anchos con acera donde el furgón se detiene de seguido.
Interiores del barrio
Pisos con galería al patio de luces y altillo sobre el baño.
Retirada de muebles y herramienta del campo
Lo que baja de estos pisos es mobiliario de los sesenta y setenta bien conservado: vitrinas, mesas extensibles, armarios de tres cuerpos y electrodomésticos grandes que todavía encienden. Cuando el encargo incorpora la trastienda aparecen además estanterías metálicas, mostradores, expositores, cajas de género y una cantidad notable de cartón.
El metal de esas estanterías y los aparatos que arrancan son los que sostienen la jornada de equipo. Si una pieza aún sirve, se vende o se la queda alguna entidad social de Tortosa; si no, sale ya separada por materiales hacia el gestor inscrito, que firma su papel.
Herencias y alquileres con casa por vaciar
Los encargos llegan repartidos entre familia y negocio. Están las viviendas heredadas que se ponen a la venta con la tienda de abajo ya traspasada; están los propietarios que recuperan un piso arrendado durante veinte años; y están los comerciantes que dejan libre la trastienda al cambiar de local o cerrar la actividad.
La valoración parte siempre del mismo material: recorrido grabado con las puertas de armario abiertas, altillo y galería incluidos, la altura dicha en voz alta y una toma del zaguán desde la acera de enfrente.
Cómo transcurre el día de vaciar la casa
El día se organiza alrededor del reloj del mercado. La acera de delante se libera en cuanto termina la descarga de género, de modo que entramos a media mañana o reservamos la franja de primera hora si la comunidad lo prefiere, y el furgón se coloca a pie de zaguán mientras dura la operación.
Dentro se protege el pasillo del portal, que es el punto por donde pasa absolutamente todo en estas fincas, y se baja en tandas cortas para que el comercio siga entrando y saliendo. Al terminar se barre la vivienda entera, galería y altillo incluidos.
Paseo grabado al WhatsApp
Recorre las habitaciones con las puertas de armario abiertas, asómate al trastero, la golfa, el patio o la terraza, di en alto en qué altura estás y remata enfocando la entrada del edificio desde el otro lado de la calle. Con eso vemos volumen, estado del mobiliario, cabina y sitio de carga.
Valoración escrita el mismo día
Te decimos si la faena va sin factura o qué línea suma importe, con las horas de escalera y las tasas de vertedero por separado. Como te llega escrita y sin prisas, puedes pensarla o pasársela a quien decide contigo.
Día apartado con hora convenida
A la hora pactada llegan el equipo y el furgón a %M%. Cubren la escalera y, desde el primer viaje, lo que se aprovecha va por un lado y el hierro, la madera, la ropa y los aparatos, cada uno por el suyo.
Casa barrida y llaves en mano
Barrido, fotos del antes y el después y llaves devueltas. A partir de ahí la vivienda se puede enseñar, firmar en notaría o entregar a un inquilino nuevo.
Cuestas, portales y precio de vaciar
En el Rastre la cuenta cuadra bien cuando el piso ocupa entresuelo, principal o segundo y la finca permite parar delante: con mobiliario en pie y línea blanca que funciona, la faena se financia sola y te lo confirmamos por escrito antes de subir. Lo que mueve la cifra son las plantas altas de escalera angosta y el material de obra que a veces duerme en el almacén de abajo, porque esa fracción se pesa en báscula y se abona por tonelada.
Dinos la planta, si la finca tiene cabina y qué guarda el altillo. En preguntas frecuentes están resueltas las consultas que más se repiten, y en zonas tienes el mapa completo del término.
Preguntas frecuentes en el Rastre
¿En qué consiste un vaciado de vivienda?
Consiste en dejar una casa completamente libre y barrida, con todo su contenido fuera y con una ruta documentada para cada bulto.
Incluye despiezar arriba el mueble que no pasa por la escalera, bajarlo con barandilla y peldaños forrados, clasificar hierro, madera, textil y aparatos eléctricos dentro de la propia vivienda, apartar lo que sirve para venta o para entidades sociales, entregar el resto al gestor inscrito y barrer al acabar.
Se diferencia de una mudanza en que nada viaja a otra casa, y de una limpieza a fondo en que es el paso anterior: deja el espacio listo para vender, alquilar, reformar o firmar.
¿Cuánto cuesta cuando la faena lleva importe?
En Tortosa y su comarca, los vaciados que no salen gratis van de unos 300 euros, en un piso pequeño con ascensor, a 900 o 1.100 euros, en una casa grande, llena hasta arriba o sin ascensor a cierta altura.
La cifra se enseña partida: primero las horas del equipo, después los viajes del furgón y por último el peso que acaba en vertedero, que la deixalleria cobra por tonelada. Lo recuperable resta: cuanto más contenido con salida guarda la vivienda, más baja la cantidad, hasta desaparecer. Por eso nunca damos precio antes de ver imágenes.
¿Vacías en el Rastre? Graba un minuto de vídeo y te decimos si sale a cero
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